小樽店
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戸建物件
梅川町戸建
更新日：2026.10.27
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外観写真 -
外観写真
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外観写真
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前面道路含む現地写真
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前面道路含む現地写真
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間取り
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戸建物件
更新日：2026.10.27
【利回り5.45％のオーナーチェンジ】余市町梅川町の4LDK戸建。現在賃貸中で、年間予定賃料収入90万円。駐車3台以上、オール電化の収益物件です。
1,650万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
北海道余市郡余市町梅川町831-59
電車：函館本線余市駅
まで徒歩51分
来場予約、オンライン予約もこちらから！
お問い合わせ
0134-61-7565
定休日 / 不定休営業時間 / 10:00〜17:00
お気に入り理由をチェック
基本情報
- 物件名称 梅川町戸建
- 土地面積（坪数） 261.20㎡(79.01坪)公簿
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建物面積（坪数）
139.00㎡(42.05坪)
1F:79.00㎡ , 2F:60.00㎡ - 築年月 2008年02月
- 構造 木造 地上2階
- 間取部屋数・種類 4LDK
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PRコメント
【賃貸中の戸建で始める不動産投資】
余市郡余市町梅川町にある、オーナーチェンジの中古戸建です。
現在賃貸中のため、入居者のいる状態での売買となります。
資料記載の年間予定賃料収入は90万円。
収益物件をお探しの方にぜひご検討いただきたい一棟です。
建物は2008年築の木造2階建、間取りは4LDK。
建物面積139㎡、土地面積261.20㎡とゆとりがあり、LDKは約22.5帖、各居室も広さを確保しています。
オール電化、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、全居室収納など設備も充実。
★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★ -
備考
●現在賃貸中 賃料75,000円／月
●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し
●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し
●境界非明示
●契約不適合責任免責
設備
- 上水道
- 下水道
- 側溝
- 電気
- オール電化
- システムキッチン
- IHクッキングヒーター
- 食器洗浄乾燥機
- 独立キッチン
- 浴室に窓
- バス1坪以上
- シャンプードレッサ
- 室内洗濯機設置可
- 給湯器
- バス有
- トイレ有
- 24時間換気システム
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- クローゼット
- 庭
- 吹き抜け
- 2階建
- 全居室6畳以上
- リビング階段
- 2面採光
- 全室2面採光
- フローリング
- 整形地
- 周辺交通量少なめ
- 平坦地
地図・ 周辺環境
- 余市町立沢町小学校 徒歩16分
- 余市町立西中学校 徒歩14分
- ローソン余市富沢店 徒歩10分
- セブン‐イレブン 余市富沢店 徒歩8分
- 余市町役場 総務課 徒歩31分
- イオン余市店 徒歩54分
- ラルズマート 入舟店 徒歩32分
- ラルズマート 西部店 徒歩9分
物件に関する
お問い合わせはこちらから
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0134-61-7565
詳細情報
- 住所 北海道余市郡余市町梅川町831-59
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駐車場
空有 3台
確認日：2026年10月25日 - 土地面積（坪数） 261.20㎡(79.01坪)公簿
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接道
一方
北側:(幅:8m/間口:13m) - 土地権利 所有権
- 都市計画 市街化区域
- 建ぺい率／容積率 60%/200%
- 用途地域 第一種中高層住居専用地域
- 地目 宅地
- 制限事項等：地勢 平坦
- 制限事項等：国土法届出 不要
- 現況 賃貸中(投資用物件)
- 明け渡し区分 相談
- 取引態様 専任
月々の支払額を調べる
物件価格
1,650万円
頭金
万円
ボーナス
万円
返済年数
年
借入金利
％
月々の支払額
円
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- ※ボーナス1回分を1万円単位（半角数字）でご入力ください。自動で年2回分で計算されます（毎月の希望返済額と合算したボーナス月の返済額ではありません）。
- ※月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- ※物件購入に関わる諸費用は別途必要となります。