一戸建ての物件情報一覧

• 物件名称：梅川町戸建
• 土地面積（坪数）：261.20㎡(79.01坪)公簿
• 建物面積（坪数）：139.00㎡(42.05坪)
  1F:79.00㎡ , 2F:60.00㎡
• 築年月：2008年02月
• 構造：木造 地上2階
• 間取部屋数・種類：4LDK
• PRコメント：【賃貸中の戸建で始める不動産投資】
  
  余市郡余市町梅川町にある、オーナーチェンジの中古戸建です。
  現在賃貸中のため、入居者のいる状態での売買となります。
  資料記載の年間予定賃料収入は90万円。
  収益物件をお探しの方にぜひご検討いただきたい一棟です。
  
  建物は2008年築の木造2階建、間取りは4LDK。
  建物面積139㎡、土地面積261.20㎡とゆとりがあり、LDKは約22.5帖、各居室も広さを確保しています。
  オール電化、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、全居室収納など設備も充実。
  
  ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
• 備考：●現在賃貸中　賃料75,000円／月
  ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し
  ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し
  ●境界非明示
  ●契約不適合責任免責

物件名称	梅川町戸建
土地面積（坪数）	261.20㎡(79.01坪)公簿
建物面積（坪数）	139.00㎡(42.05坪) 1F:79.00㎡ , 2F:60.00㎡
築年月	2008年02月
構造	木造 地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
PRコメント	【賃貸中の戸建で始める不動産投資】 余市郡余市町梅川町にある、オーナーチェンジの中古戸建です。 現在賃貸中のため、入居者のいる状態での売買となります。 資料記載の年間予定賃料収入は90万円。 収益物件をお探しの方にぜひご検討いただきたい一棟です。 建物は2008年築の木造2階建、間取りは4LDK。 建物面積139㎡、土地面積261.20㎡とゆとりがあり、LDKは約22.5帖、各居室も広さを確保しています。 オール電化、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、全居室収納など設備も充実。 ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
備考	●現在賃貸中　賃料75,000円／月 ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し ●境界非明示 ●契約不適合責任免責

• 物件名称：桜４丁目中古住宅
• 土地面積（坪数）：87.88㎡(26.58坪)公簿
• 建物面積（坪数）：66.42㎡(20.09坪)
  1F:39.69㎡ , 2F:26.73㎡
• 築年月：1973年11月
• 構造：木造 地上2階
• 間取部屋数・種類：3LDK
• PRコメント：【2階の窓に海と銀鱗荘。水廻りも新しく、すぐ暮らせる家】
  
  小樽市桜4丁目、高台に建つ木造2階建・3LDKの一戸建です。
  2階からは海と銀鱗荘を望むことができ、小樽らしい景色を日常の中で楽しめます。
  
  2026年10月に灯油ボイラー、キッチン・浴室のカラン、ウォッシュレット、水抜元栓を交換し、毎日使う設備が整いました。
  1階は10帖のLDKと和室、2階は洋室と和室の全3部屋。
  オープンキッチンで家族の気配を感じながら過ごせ、窓のある浴室は換気も安心です。
  庭があり、FF暖房付きで冬も心強い住まいです。
  
  土地は公簿87.88㎡の所有権。
  空家のため即時お引渡しが可能です。
  売主は当社ですので、気になる点はお気軽にご相談ください。
  ぜひ現地で景色をご覧ください。
  
  ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
• 備考：●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を⾏わない現状渡し
  ●⼟地について：整地や造成、樹⽊伐採等を⼀切⾏わない現状渡し
  ●境界⾮明⽰

物件名称	桜４丁目中古住宅
土地面積（坪数）	87.88㎡(26.58坪)公簿
建物面積（坪数）	66.42㎡(20.09坪) 1F:39.69㎡ , 2F:26.73㎡
築年月	1973年11月
構造	木造 地上2階
間取部屋数・種類	3LDK
PRコメント	【2階の窓に海と銀鱗荘。水廻りも新しく、すぐ暮らせる家】 小樽市桜4丁目、高台に建つ木造2階建・3LDKの一戸建です。 2階からは海と銀鱗荘を望むことができ、小樽らしい景色を日常の中で楽しめます。 2026年10月に灯油ボイラー、キッチン・浴室のカラン、ウォッシュレット、水抜元栓を交換し、毎日使う設備が整いました。 1階は10帖のLDKと和室、2階は洋室と和室の全3部屋。 オープンキッチンで家族の気配を感じながら過ごせ、窓のある浴室は換気も安心です。 庭があり、FF暖房付きで冬も心強い住まいです。 土地は公簿87.88㎡の所有権。 空家のため即時お引渡しが可能です。 売主は当社ですので、気になる点はお気軽にご相談ください。 ぜひ現地で景色をご覧ください。 ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
備考	●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を⾏わない現状渡し ●⼟地について：整地や造成、樹⽊伐採等を⼀切⾏わない現状渡し ●境界⾮明⽰

• 物件名称：銭函２丁目中古住宅
• 土地面積（坪数）：256.09㎡(77.47坪)公簿
• 建物面積（坪数）：164.09㎡(49.64坪)
  1F:55.28㎡ , 2F:58.86㎡ , 3F:49.95㎡
• 築年月：2010年06月
• 構造：その他 地上3階
  木・鉄筋コンクリート造
• 間取部屋数・種類：3LDK
• PRコメント：【海を眺めながら、好きなことを楽しむ暮らし】
  銭函2丁目にある、オーシャンビューが魅力の3階建・3LDK中古住宅です。
  高台に立地し、海を望む眺望の良さに加え、春には桜が咲くなど、季節の景色を身近に楽しめる住まい。
  日当たりも良く、景観を大切にした暮らしをお考えの方にぜひご覧いただきたい物件です。
  
  もう一つの魅力は、フリースペースを趣味部屋として活用できること。
  バイクなどを置いておけるスペースもあり、バイク・アウトドア・DIYなど、好きなことにこだわった暮らしを楽しみたい方にもおすすめです。
  敷地内には4台分の駐車スペースがあり、シャッター車庫も備えています。
  
  土地約77.46坪、建物約49.63坪のゆとりある住まいで、ワイドバルコニーや庭、ウォークインクローゼット、納戸、全居室収納なども充実。銭函駅徒歩6分、小中学校も徒歩圏内です。
  
  「海が見える家」だけではなく、「好きなことを楽しめる家」を探している方に。
  ぜひ現地で、この眺望と住まいの魅力をご体感ください。
  
  この物件はHOME-LABOでもご紹介・ご案内可能です。
  ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
• 備考：●残置物は売主費用負担にて撤去

物件名称	銭函２丁目中古住宅
土地面積（坪数）	256.09㎡(77.47坪)公簿
建物面積（坪数）	164.09㎡(49.64坪) 1F:55.28㎡ , 2F:58.86㎡ , 3F:49.95㎡
築年月	2010年06月
構造	その他 地上3階 木・鉄筋コンクリート造
間取部屋数・種類	3LDK
PRコメント	【海を眺めながら、好きなことを楽しむ暮らし】 銭函2丁目にある、オーシャンビューが魅力の3階建・3LDK中古住宅です。 高台に立地し、海を望む眺望の良さに加え、春には桜が咲くなど、季節の景色を身近に楽しめる住まい。 日当たりも良く、景観を大切にした暮らしをお考えの方にぜひご覧いただきたい物件です。 もう一つの魅力は、フリースペースを趣味部屋として活用できること。 バイクなどを置いておけるスペースもあり、バイク・アウトドア・DIYなど、好きなことにこだわった暮らしを楽しみたい方にもおすすめです。 敷地内には4台分の駐車スペースがあり、シャッター車庫も備えています。 土地約77.46坪、建物約49.63坪のゆとりある住まいで、ワイドバルコニーや庭、ウォークインクローゼット、納戸、全居室収納なども充実。銭函駅徒歩6分、小中学校も徒歩圏内です。 「海が見える家」だけではなく、「好きなことを楽しめる家」を探している方に。 ぜひ現地で、この眺望と住まいの魅力をご体感ください。 この物件はHOME-LABOでもご紹介・ご案内可能です。 ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
備考	●残置物は売主費用負担にて撤去

• 物件名称：入船４丁目中古住宅
• 土地面積（坪数）：195.19㎡(59.04坪)公簿
• 建物面積（坪数）：84.29㎡(25.5坪)
  1F:84.29㎡
• 築年月：1963年01月
• 構造：木造 地上1階
• 間取部屋数・種類：3LDK
• PRコメント：小学校・中学校、市役所が近く、毎日の暮らしに便利な入船４丁目の中古住宅です。
  平坦地にあるため、徒歩や自転車での移動もしやすく、お子さまの通学やお買い物にも便利な住環境です。
  土地は約１９５㎡（約５９坪）、庭付きでゆとりある敷地も魅力です。　
  
  都市ガス利用可能エリアで、リノベーションやＤＩＹを楽しみながら、自分らしい住まいづくりをしたい方にもおすすめです。
  １９．５帖の広々としたＬＤＫに加え、全居室収納や縁側、庭など昔ながらの住宅ならではの魅力も残っています。　
  
  登記上は平屋建ですが、現況は２階建となっており、未登記部分があります。
  残地物の撤去は売主にて行いますが、現況でのお引渡しとなりますので、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
  ＨＯＭＥ－ＬＡＢＯでは建物の状況や購入後のご相談についても丁寧にご説明いたします。　
  現在空家のため、ご希望の日時でゆっくりご内覧いただけます。
  中古住宅は実際に室内をご覧いただくことで印象が変わることも少なくありません。
  現地で建物や周辺環境をぜひご確認ください。
  
  ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
• 備考：●残置物は売主費用負担にて撤去
  ●建物は平屋建にて登記されておりますが、現況２階建てで未登記
  ●課税対象面積は９９．９９㎡
  ●築年数は登記情報は不明、課税台帳には昭和３８年と記載
  ●令和８年度評価額　４，３２２，７４８円
  ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し
  ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し
  ●境界非明示
  ●契約不適合責任免責
  ●間取図は手書き図面の為、現況を優先

物件名称	入船４丁目中古住宅
土地面積（坪数）	195.19㎡(59.04坪)公簿
建物面積（坪数）	84.29㎡(25.5坪) 1F:84.29㎡
築年月	1963年01月
構造	木造 地上1階
間取部屋数・種類	3LDK
PRコメント	小学校・中学校、市役所が近く、毎日の暮らしに便利な入船４丁目の中古住宅です。 平坦地にあるため、徒歩や自転車での移動もしやすく、お子さまの通学やお買い物にも便利な住環境です。 土地は約１９５㎡（約５９坪）、庭付きでゆとりある敷地も魅力です。　 都市ガス利用可能エリアで、リノベーションやＤＩＹを楽しみながら、自分らしい住まいづくりをしたい方にもおすすめです。 １９．５帖の広々としたＬＤＫに加え、全居室収納や縁側、庭など昔ながらの住宅ならではの魅力も残っています。　 登記上は平屋建ですが、現況は２階建となっており、未登記部分があります。 残地物の撤去は売主にて行いますが、現況でのお引渡しとなりますので、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。 ＨＯＭＥ－ＬＡＢＯでは建物の状況や購入後のご相談についても丁寧にご説明いたします。　 現在空家のため、ご希望の日時でゆっくりご内覧いただけます。 中古住宅は実際に室内をご覧いただくことで印象が変わることも少なくありません。 現地で建物や周辺環境をぜひご確認ください。 ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
備考	●残置物は売主費用負担にて撤去 ●建物は平屋建にて登記されておりますが、現況２階建てで未登記 ●課税対象面積は９９．９９㎡ ●築年数は登記情報は不明、課税台帳には昭和３８年と記載 ●令和８年度評価額　４，３２２，７４８円 ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し ●境界非明示 ●契約不適合責任免責 ●間取図は手書き図面の為、現況を優先

• 物件名称：新光５丁目中古住宅
• 土地面積（坪数）：227.40㎡(68.79坪)公簿
• 建物面積（坪数）：124.76㎡(37.74坪)
• 築年月：1990年06月
• 構造：木造 地上2階/地下1階
• 間取部屋数・種類：3LDK
• PRコメント：【　吹き抜けのあるリビング　】
  
  ◆トライアル、朝里インターも車で近く
  ◆スキップフロアが特徴的
  ◆リフォーム歴が多い戸建
  ◆トイレは２か所あります
  ◆４ＬＤＫに間取り変更可能
  ◆土地も広く、南側土地を工事すれば駐車台数を増やせます
  ◆シャッター高さ１７９センチ程
  
  ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
• 備考：●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を⾏わない現状渡し
  ●⼟地について：整地や造成、樹⽊伐採等を⼀切⾏わない現状渡し
  ●公簿売買につき、境界⾮明⽰

物件名称	新光５丁目中古住宅
土地面積（坪数）	227.40㎡(68.79坪)公簿
建物面積（坪数）	124.76㎡(37.74坪)
築年月	1990年06月
構造	木造 地上2階/地下1階
間取部屋数・種類	3LDK
PRコメント	【　吹き抜けのあるリビング　】 ◆トライアル、朝里インターも車で近く ◆スキップフロアが特徴的 ◆リフォーム歴が多い戸建 ◆トイレは２か所あります ◆４ＬＤＫに間取り変更可能 ◆土地も広く、南側土地を工事すれば駐車台数を増やせます ◆シャッター高さ１７９センチ程 ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
備考	●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を⾏わない現状渡し ●⼟地について：整地や造成、樹⽊伐採等を⼀切⾏わない現状渡し ●公簿売買につき、境界⾮明⽰

• 物件名称：奥沢３丁目中古住宅
• 土地面積（坪数）：317.75㎡(96.12坪)
• 建物面積（坪数）：133.03㎡(40.24坪)
  1F:73.41㎡ , 2F:59.62㎡
• 築年月：1982年06月
• 構造：木造 地上2階
• 間取部屋数・種類：5LDK
• PRコメント：小学校まで徒歩約2分。子育て世帯にも嬉しい奥沢3丁目の5LDK中古住宅です。
  スーパーや市街地にもアクセスしやすく、生活利便性の良い立地が魅力です。
  土地は約96坪、駐車2台可能で、ゆとりある敷地を活かした暮らしをご検討いただけます。
  
  建物はそのままお住まいいただくというよりも、リフォーム・リノベーションを前提にお考えいただきたい一棟です。
  全居室6帖以上の5LDKと約40坪の建物面積があり、ご家族構成やライフスタイルに合わせて間取りや内装を自由にアレンジできる素材としておすすめです。
  南庭付きで日当たりも良く、庭では家庭菜園やガーデニングなど戸建ならではの楽しみ方もできます。
  都市ガス利用可能で、リフォーム後の暮らしやすさも魅力のひとつです。
  
  現在空家のため、ご希望の日時でゆっくりご内覧いただけます。
  リフォームのご相談や資金計画についてもHOME-LABOがサポートいたしますので、現地で建物の状態やリフォームプランをぜひご相談ください。
  
  ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
• 備考：●令和８年度評価額　４，３２２，７４８円
  ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し
  ●キッチン周辺の水道管が凍結により使用不可状態
  ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し
  ●塀を壊せば軽自動車１台ほどは駐車可能
  ●境界非明示
  ●契約不適合責任免責
  ●間取図は手書き図面の為、現況を優先
  ●宅地造成工事規制区域・急傾斜地崩壊危険区域

物件名称	奥沢３丁目中古住宅
土地面積（坪数）	317.75㎡(96.12坪)
建物面積（坪数）	133.03㎡(40.24坪) 1F:73.41㎡ , 2F:59.62㎡
築年月	1982年06月
構造	木造 地上2階
間取部屋数・種類	5LDK
PRコメント	小学校まで徒歩約2分。子育て世帯にも嬉しい奥沢3丁目の5LDK中古住宅です。 スーパーや市街地にもアクセスしやすく、生活利便性の良い立地が魅力です。 土地は約96坪、駐車2台可能で、ゆとりある敷地を活かした暮らしをご検討いただけます。 建物はそのままお住まいいただくというよりも、リフォーム・リノベーションを前提にお考えいただきたい一棟です。 全居室6帖以上の5LDKと約40坪の建物面積があり、ご家族構成やライフスタイルに合わせて間取りや内装を自由にアレンジできる素材としておすすめです。 南庭付きで日当たりも良く、庭では家庭菜園やガーデニングなど戸建ならではの楽しみ方もできます。 都市ガス利用可能で、リフォーム後の暮らしやすさも魅力のひとつです。 現在空家のため、ご希望の日時でゆっくりご内覧いただけます。 リフォームのご相談や資金計画についてもHOME-LABOがサポートいたしますので、現地で建物の状態やリフォームプランをぜひご相談ください。 ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
備考	●令和８年度評価額　４，３２２，７４８円 ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し ●キッチン周辺の水道管が凍結により使用不可状態 ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し ●塀を壊せば軽自動車１台ほどは駐車可能 ●境界非明示 ●契約不適合責任免責 ●間取図は手書き図面の為、現況を優先 ●宅地造成工事規制区域・急傾斜地崩壊危険区域