南小樽駅周辺の物件一覧

• 物件名称：緑２丁目土地
• 土地面積（坪数）：106.02㎡(32.07坪)公簿
• PRコメント：◆スーパーや小学校が徒歩圏内にそろい、毎日の暮らしに便利な立地です。
  
  ◆前面道路はバス路線に面しており、お車を利用されない方にも移動しやすい住環境。
  
  ◆市役所や総合体育館も徒歩圏内の立地
  
  ◆都市ガスが利用できるエリアのため、ランニングコストを抑えたい方にもおすすめです。
  
  ◆建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます。
  
  ◆現在建物がありますが、売主様負担で解体・更地渡し
  
  ◆更地渡しなので新築計画をスムーズに進められるのも魅力です。
  ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
  
  ◆生活利便性と自由な建築計画を両立できる土地をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。
  周辺環境や現地の雰囲気は、実際にご覧いただくことでよりイメージしやすくなります。
  現地のご案内や建築に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
• 備考：●解体更地渡し（売主費用負担）
  ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し
  ●境界非明示
  ●契約不適合責任免責

物件名称	緑２丁目土地
土地面積（坪数）	106.02㎡(32.07坪)公簿
PRコメント	◆スーパーや小学校が徒歩圏内にそろい、毎日の暮らしに便利な立地です。 ◆前面道路はバス路線に面しており、お車を利用されない方にも移動しやすい住環境。 ◆市役所や総合体育館も徒歩圏内の立地 ◆都市ガスが利用できるエリアのため、ランニングコストを抑えたい方にもおすすめです。 ◆建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます。 ◆現在建物がありますが、売主様負担で解体・更地渡し ◆更地渡しなので新築計画をスムーズに進められるのも魅力です。 ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。 ◆生活利便性と自由な建築計画を両立できる土地をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。 周辺環境や現地の雰囲気は、実際にご覧いただくことでよりイメージしやすくなります。 現地のご案内や建築に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
備考	●解体更地渡し（売主費用負担） ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し ●境界非明示 ●契約不適合責任免責

• 物件名称：入船４丁目中古住宅
• 土地面積（坪数）：195.19㎡(59.04坪)公簿
• 建物面積（坪数）：84.29㎡(25.5坪)
  1F:84.29㎡
• 築年月：1963年01月
• 構造：木造 地上1階
• 間取部屋数・種類：3LDK
• PRコメント：小学校・中学校、市役所が近く、毎日の暮らしに便利な入船４丁目の中古住宅です。
  平坦地にあるため、徒歩や自転車での移動もしやすく、お子さまの通学やお買い物にも便利な住環境です。
  土地は約１９５㎡（約５９坪）、庭付きでゆとりある敷地も魅力です。　
  
  都市ガス利用可能エリアで、リノベーションやＤＩＹを楽しみながら、自分らしい住まいづくりをしたい方にもおすすめです。
  １９．５帖の広々としたＬＤＫに加え、全居室収納や縁側、庭など昔ながらの住宅ならではの魅力も残っています。　
  
  登記上は平屋建ですが、現況は２階建となっており、未登記部分があります。
  残地物の撤去は売主にて行いますが、現況でのお引渡しとなりますので、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
  ＨＯＭＥ－ＬＡＢＯでは建物の状況や購入後のご相談についても丁寧にご説明いたします。　
  現在空家のため、ご希望の日時でゆっくりご内覧いただけます。
  中古住宅は実際に室内をご覧いただくことで印象が変わることも少なくありません。
  現地で建物や周辺環境をぜひご確認ください。
  
  ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
• 備考：●残置物は売主費用負担にて撤去
  ●建物は平屋建にて登記されておりますが、現況２階建てで未登記
  ●課税対象面積は９９．９９㎡
  ●築年数は登記情報は不明、課税台帳には昭和３８年と記載
  ●令和８年度評価額　４，３２２，７４８円
  ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し
  ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し
  ●境界非明示
  ●契約不適合責任免責
  ●間取図は手書き図面の為、現況を優先

物件名称	入船４丁目中古住宅
土地面積（坪数）	195.19㎡(59.04坪)公簿
建物面積（坪数）	84.29㎡(25.5坪) 1F:84.29㎡
築年月	1963年01月
構造	木造 地上1階
間取部屋数・種類	3LDK
PRコメント	小学校・中学校、市役所が近く、毎日の暮らしに便利な入船４丁目の中古住宅です。 平坦地にあるため、徒歩や自転車での移動もしやすく、お子さまの通学やお買い物にも便利な住環境です。 土地は約１９５㎡（約５９坪）、庭付きでゆとりある敷地も魅力です。　 都市ガス利用可能エリアで、リノベーションやＤＩＹを楽しみながら、自分らしい住まいづくりをしたい方にもおすすめです。 １９．５帖の広々としたＬＤＫに加え、全居室収納や縁側、庭など昔ながらの住宅ならではの魅力も残っています。　 登記上は平屋建ですが、現況は２階建となっており、未登記部分があります。 残地物の撤去は売主にて行いますが、現況でのお引渡しとなりますので、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。 ＨＯＭＥ－ＬＡＢＯでは建物の状況や購入後のご相談についても丁寧にご説明いたします。　 現在空家のため、ご希望の日時でゆっくりご内覧いただけます。 中古住宅は実際に室内をご覧いただくことで印象が変わることも少なくありません。 現地で建物や周辺環境をぜひご確認ください。 ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
備考	●残置物は売主費用負担にて撤去 ●建物は平屋建にて登記されておりますが、現況２階建てで未登記 ●課税対象面積は９９．９９㎡ ●築年数は登記情報は不明、課税台帳には昭和３８年と記載 ●令和８年度評価額　４，３２２，７４８円 ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し ●境界非明示 ●契約不適合責任免責 ●間取図は手書き図面の為、現況を優先

• 物件名称：奥沢１丁目土地
• 土地面積（坪数）：54.87㎡(16.6坪)公簿
• PRコメント：奥沢1丁目、南小樽駅徒歩圏の売土地です。
  平坦地で市街地へのアクセスも良く、毎日の通勤やお買い物にも便利な住環境。
  都市ガス利用可能エリアで、新築をご検討の方にも嬉しい立地です。
  
  現況は更地のため、すぐに建築計画を進めやすい土地です。
  建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいづくりができます。
  土地面積は約16.59坪とコンパクトですが、その特長を活かしたコンパクト住宅やセカンドハウス、投資用住宅など、さまざまな用途をご検討いただけます。
  
  奥沢エリアで土地をお探しの方や、価格を抑えて土地を取得したい方にもおすすめの物件です。
  現地の広さや周辺環境は、実際にご覧いただくことでよりイメージしやすくなります。
  現地のご案内や建築・住宅ローンのご相談までHOME-LABOがサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
  
  ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
• 備考：●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し
  ●境界非明示
  ●旧建物は隣接建物と連棟長屋だった為、一部越境あり

物件名称	奥沢１丁目土地
土地面積（坪数）	54.87㎡(16.6坪)公簿
PRコメント	奥沢1丁目、南小樽駅徒歩圏の売土地です。 平坦地で市街地へのアクセスも良く、毎日の通勤やお買い物にも便利な住環境。 都市ガス利用可能エリアで、新築をご検討の方にも嬉しい立地です。 現況は更地のため、すぐに建築計画を進めやすい土地です。 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいづくりができます。 土地面積は約16.59坪とコンパクトですが、その特長を活かしたコンパクト住宅やセカンドハウス、投資用住宅など、さまざまな用途をご検討いただけます。 奥沢エリアで土地をお探しの方や、価格を抑えて土地を取得したい方にもおすすめの物件です。 現地の広さや周辺環境は、実際にご覧いただくことでよりイメージしやすくなります。 現地のご案内や建築・住宅ローンのご相談までHOME-LABOがサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。 ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
備考	●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し ●境界非明示 ●旧建物は隣接建物と連棟長屋だった為、一部越境あり

• 物件名称：奥沢３丁目中古住宅
• 土地面積（坪数）：317.75㎡(96.12坪)
• 建物面積（坪数）：133.03㎡(40.24坪)
  1F:73.41㎡ , 2F:59.62㎡
• 築年月：1982年06月
• 構造：木造 地上2階
• 間取部屋数・種類：5LDK
• PRコメント：小学校まで徒歩約2分。子育て世帯にも嬉しい奥沢3丁目の5LDK中古住宅です。
  スーパーや市街地にもアクセスしやすく、生活利便性の良い立地が魅力です。
  土地は約96坪、駐車2台可能で、ゆとりある敷地を活かした暮らしをご検討いただけます。
  
  建物はそのままお住まいいただくというよりも、リフォーム・リノベーションを前提にお考えいただきたい一棟です。
  全居室6帖以上の5LDKと約40坪の建物面積があり、ご家族構成やライフスタイルに合わせて間取りや内装を自由にアレンジできる素材としておすすめです。
  南庭付きで日当たりも良く、庭では家庭菜園やガーデニングなど戸建ならではの楽しみ方もできます。
  都市ガス利用可能で、リフォーム後の暮らしやすさも魅力のひとつです。
  
  現在空家のため、ご希望の日時でゆっくりご内覧いただけます。
  リフォームのご相談や資金計画についてもHOME-LABOがサポートいたしますので、現地で建物の状態やリフォームプランをぜひご相談ください。
  
  ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
• 備考：●令和８年度評価額　４，３２２，７４８円
  ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し
  ●キッチン周辺の水道管が凍結により使用不可状態
  ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し
  ●塀を壊せば軽自動車１台ほどは駐車可能
  ●境界非明示
  ●契約不適合責任免責
  ●間取図は手書き図面の為、現況を優先
  ●宅地造成工事規制区域・急傾斜地崩壊危険区域

物件名称	奥沢３丁目中古住宅
土地面積（坪数）	317.75㎡(96.12坪)
建物面積（坪数）	133.03㎡(40.24坪) 1F:73.41㎡ , 2F:59.62㎡
築年月	1982年06月
構造	木造 地上2階
間取部屋数・種類	5LDK
PRコメント	小学校まで徒歩約2分。子育て世帯にも嬉しい奥沢3丁目の5LDK中古住宅です。 スーパーや市街地にもアクセスしやすく、生活利便性の良い立地が魅力です。 土地は約96坪、駐車2台可能で、ゆとりある敷地を活かした暮らしをご検討いただけます。 建物はそのままお住まいいただくというよりも、リフォーム・リノベーションを前提にお考えいただきたい一棟です。 全居室6帖以上の5LDKと約40坪の建物面積があり、ご家族構成やライフスタイルに合わせて間取りや内装を自由にアレンジできる素材としておすすめです。 南庭付きで日当たりも良く、庭では家庭菜園やガーデニングなど戸建ならではの楽しみ方もできます。 都市ガス利用可能で、リフォーム後の暮らしやすさも魅力のひとつです。 現在空家のため、ご希望の日時でゆっくりご内覧いただけます。 リフォームのご相談や資金計画についてもHOME-LABOがサポートいたしますので、現地で建物の状態やリフォームプランをぜひご相談ください。 ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
備考	●令和８年度評価額　４，３２２，７４８円 ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し ●キッチン周辺の水道管が凍結により使用不可状態 ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し ●塀を壊せば軽自動車１台ほどは駐車可能 ●境界非明示 ●契約不適合責任免責 ●間取図は手書き図面の為、現況を優先 ●宅地造成工事規制区域・急傾斜地崩壊危険区域